• Городская недвижимость в Австрии на продажу
    Эксклюзивный 2-х этажный пентхаус в Вене с 3-мя терассами
  • Недвижимость в Австрии для горных лыж на продажу
    Новое шале на солнечном плато у горнолыжного склона
  • Эксклюзивная недвижимость в Австрии на продажу
    Элитное тирольское шале - дача со статусом `Второго Дома`
  • Жилая недвижимость в Австрии на продажу
    Роскошные апартаменты в отличном месте Зальцбурга
  • Недвижимость на озерах Австрии на продажу
    Уникальная недвижимость в Каринтии на озере Мильштаттер

Поиск и Оформление недвижимости в Австрии

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER подберет для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.

Основным профилем нашей деятельности являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.

Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.

В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.

Как купить недвижимость в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • • Налог Земельного регистра - 1%
  • • Комиссия агентства недвижимости - 3,6% (вкл. НДС 20%)
  • • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)

Недвижимость в Австрии для Иностранцев

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

Поиск Недвижимости

Статистика продаж в Австрии

  • Апартаменты / Пентхаусы 41%
  • Дома / Шале / Виллы 39%
  • Отели / Пансионы 20%

Избранные объекты

3-й район (Landstrasse)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-EA-07171
€ 535.000

Классические апартаменты в Вене зарезервировано - 3-й район (Landstrasse)
  Спальни: 3  Ванные: 2  Площадь: 118,73 m²
Эта представительная классическая квартира расположена в самом центре города, в 3-м районе Вены (Ландштрассе), в непосредственной близости к ботаническому саду ...
Зальцбург
Австрия - Зальцбургленд
Объект №:
AA-LP-SA001
€ 1.600.000
Уникальная квартира в самом центре Зальцбурга на продажу - Зальцбург
  Площадь: 250 m²
Этот исключительный, привлекательный 2-х этажный пентхаус находится в самом центре старого города в Зальцбурге на 5-м этаже очаровательного старинного городског...
1-й район (Innere Stadt)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-HT-14102
ПО ЗАПРОСУ
Великолепный люкс Отель в Австрии на продажу - 1-й район (Innere Stadt)
 Комнат: по Запросу  Участок: по Запросу
Великолепный люкс Отель в центральной части Вены. Отель в дворцовом стиле. Эксклюзивные номера различных категорий. Антикварные интерьеры....
Эльмау
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZA-BU213
€ 1.300.000
Шикарные апартаменты в отличном месте Эльмау на продажу - Эльмау
  Спальни: 2  Ванные: 2  Площадь: 110 m²
Эльмау, идиллический городок недалеко от Китцбюэля, всегда привлекал множество туристов и жителей. Отличная инфраструктура, один из самых привлекательных горнол...