-
Недвижимость в Австрии для горных лыж на продажуНебольшой изысканный отель в Шладминге
-
Инвестиционная недвижимость в Австрии на продажуАПАРТИНВЕСТ - Новые апартаменты с высоким доходом
-
Недвижимость в Австрии для горных лыж на продажуАбсолютно редкая 1-комнатная квартира в Лех-на-Арльберге
-
Коммерческая недвижимость в Австрии на продажуКурортный отель в Штубайтале с 10-месячным сезоном
-
Эксклюзивная недвижимость в Австрии на продажуВеликолепный рыцарский замок в Австрии
Поиск и Оформление недвижимости в Австрии
Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER подберет для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.
Основным профилем нашей деятельности являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.
Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.
В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.
Как купить недвижимость в Австрии
Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.
Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.
Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.
При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.
Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).
После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.
Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:
- • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
- • Налог Земельного регистра - 1%
- • Комиссия агентства недвижимости - 3,6% (вкл. НДС 20%)
- • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)
Недвижимость в Австрии для Иностранцев
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.
Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.
В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.
Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.
Поиск Недвижимости
Статистика продаж в Австрии
- Апартаменты / Пентхаусы 41%
- Дома / Шале / Виллы 39%
- Отели / Пансионы 20%
Избранные объекты
Австрия - Вена
AP-AV-25813
Австрия - Штирия
AP-WH-11097
Австрия - Тироль
APZVAZ265
Австрия - Тироль
APAH16024