• Недвижимость в Австрии для горных лыж на продажу
    Высококачественные новые апартаменты в Кирхберге
  • Недвижимость в Австрии для горных лыж на продажу
    Новое шале на солнечном плато у горнолыжного склона
  • Эксклюзивная недвижимость в Австрии на продажу
    Уникальная роскошная вилла - шале в Австрийских Альпах
  • Эксклюзивная недвижимость в Австрии на продажу
    Роскошное шале с альпийским видом недалеко от Китцбюэля
  • Недвижимость в Австрии для Отдыха на продажу
    Квартира со статусом ВТОРОГО ДОМА в Аурахе-бай-Китцбюэль

Поиск и Оформление недвижимости в Австрии

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER подберет для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.

Основным профилем нашей деятельности являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.

Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.

В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.

Как купить недвижимость в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • • Налог Земельного регистра - 1%
  • • Комиссия агентства недвижимости - 3,6% (вкл. НДС 20%)
  • • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)

Недвижимость в Австрии для Иностранцев

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

Поиск Недвижимости

Статистика продаж в Австрии

  • Апартаменты / Пентхаусы 41%
  • Дома / Шале / Виллы 39%
  • Отели / Пансионы 20%

Избранные объекты

Райт-бай-Китцбюэль
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-QU965
€ 5.250.000
Роскошное шале с альпийским видом недалеко от Китцбюэля на продажу - Райт-бай-Китцбюэль
  Спальни: 6  Площадь: 468 m²  Участок: 800 m²
Роскошное шале с обширным альпийским видом в Райт-бай-Китцбюэль, - это идеальное место для отдыха и релакса! Именно здесь вы почувствуете блаженство в окружении...
1-й район (Innere Stadt)
Австрия - Вена
Объект №:
APEA25811
€ 7.355.555

Новая квартира пентхаус в Вене с бассейном на продажу - 1-й район (Innere Stadt)
 Комнат: 4  Ванные: 3  Площадь: 280 m²
Этот совершенно новая квартира - пентхаус расположена в старинном доме, привлекающим своим роскошным оборудованием и отличным расположением в самом центре город...
17-й район (Hernals)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-EL-07038
€ 625.000
Земельный Участок в Вене рядом с лесом на продажу - 17-й район (Hernals)
  Участок: 751 m²
Отличный земельный участок в красивом тихом и зеленом районе - рядом с Лесным массивом и американской школой. Участок расположен в зеленой зоне, имеется прек...
13-й район (Hietzing)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-EV-25791
€ 3.950.000
Элитная недвижимость в отличном месте Вены на продажу - 13-й район (Hietzing)
  Спальни: 4  Площадь: 840 m²  Участок: 1.000 m²
Это роскошное поместье расположено в одном из самых популярных мест в Вене, в коттедже 13-го района. Вилла имеет быстрый и легкий доступ к общественному транспо...