• Коммерческая недвижимость в Австрии на продажу
    Комфортабельный отель в лыжной области Бад Кляйнкирхайм
  • Недвижимость в Австрии для горных лыж на продажу
    Шале на 6 апартаменов на горнолыжном склоне в Обертауэрне
  • Недвижимость в Австрии на продажу
    Привлекательный новый пентхаус в Зальцбурге
  • Эксклюзивная недвижимость в Австрии на продажу
    Великолепный рыцарский замок в Австрии
  • Недвижимость в горах Австрии на продажу
    Солнечное новое шале в Китцбюэле

Поиск и Оформление недвижимости в Австрии

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER подберет для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.

Основным профилем нашей деятельности являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.

Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.

В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.

Как купить недвижимость в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • • Налог Земельного регистра - 1%
  • • Комиссия агентства недвижимости - 3,6% (вкл. НДС 20%)
  • • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)

Недвижимость в Австрии для Иностранцев

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

Поиск Недвижимости

Статистика продаж в Австрии

  • Апартаменты / Пентхаусы 41%
  • Дома / Шале / Виллы 39%
  • Отели / Пансионы 20%

Избранные объекты

Санкт-Антон-ам-Арльберг
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-WH-082517
ПО ЗАПРОСУ

Отель 4 звезды в Санкт-Антон-ам-Арльберг зарезервировано - Санкт-Антон-ам-Арльберг
 Комнат: по Запросу  Площадь: по Запросу
Отличный отель 4 звезды в привлекательном месте, неподалеку от двух основных подъемников и центра очаровательного австрийского горнолыжного курорта Санкт-Антон-...
Тироль
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-AC-13105
€ 35.000.000
Великолепный рыцарский замок в Австрии на продажу - Тироль
 Комнат: по Запросу  Участок: по Запросу
Уникальный и эксклюзивный рыцарский замок с дворцовыми интерьерами, расположенный в Австрийских Альпах Федеральной земли Тироль, в одном из самых популярных мес...
Райт-бай-Китцбюэль
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-LL972
€ 3.900.000
Большой загородный дом шале в Райте на продажу - Райт-бай-Китцбюэль
  Спальни: 4  Площадь: 450 m²  Участок: 1.050 m²
Большой и роскошный загородный дом - шале, расположенный в небольшом Тирольском городке Райт-бай-Китцбюэль, всего в нескольких километрах от Китцбюэля. Исклю...
Кирхберг
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZA-QG407
€ 570.000
Шикарная квартира в солнечном районе в Тироле на продажу - Кирхберг
  Спальни: 1  Площадь: 75 m²  Участок: 1.605 m²
Этот стильный апартамент «Heimatliebe» расположен в очаровательном солнечном месте небольшого городка Кирхберг, что расположился в Тирольских Альпах. Позвольте ...