• Недвижимость в Австрии для Отдыха на продажу
    Квартира со статусом ВТОРОГО ДОМА в Аурахе-бай-Китцбюэль
  • Коммерческая недвижимость в Австрии на продажу
    Роскошный лыжный апарт-отель в Лех-на-Арльберге
  • Инвестиционная недвижимость в Австрии на продажу
    Идиллический участок с альпийскийм шале в Оберндорфе
  • Городская недвижимость в Австрии на продажу
    Роскошный пентхаус рядом с Оперой
  • Коммерческая недвижимость в Австрии на продажу
    Тирольский отель в лучшем месте Кицбюэля

Поиск и Оформление недвижимости в Австрии

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER подберет для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.

Основным профилем нашей деятельности являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.

Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.

В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.

Как купить недвижимость в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • • Налог Земельного регистра - 1%
  • • Комиссия агентства недвижимости - 3,6% (вкл. НДС 20%)
  • • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)

Недвижимость в Австрии для Иностранцев

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

Поиск Недвижимости

Статистика продаж в Австрии

  • Апартаменты / Пентхаусы 41%
  • Дома / Шале / Виллы 39%
  • Отели / Пансионы 20%

Избранные объекты

Шладминг
Австрия - Штирия
Объект №:
AP-WH-060317
ПО ЗАПРОСУ
Шладминг: Инвестиции в строительство горнолыжного Отеля на продажу - Шладминг
 Комнат: 100  Участок: по Запросу
Непосредственно в центре всемирно известного курортного Шладминга, всего в нескольких минутах от главного горнолыжного подъемника, планируется построить красивы...
Оберндорф-ин-Тироль
Австрия - Тироль
Объект №:
APZVJP788
€ 3.990.000

Загородный дом в Австрии премиум-класса в стиле фахтверк на продажу - Оберндорф-ин-Тироль
  Спальни: 7  Площадь: 430 m²  Участок: 780 m²
Этот роскошный жилой дом в стиле фахтверк состоит из трех изолированных частей, что позволяет использовать дом как одной большой семье, так и отдельно трем разн...
Китцбюэль
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-AB000
€ 4.500.000
Загородный дом в Австрии - "ВТОРОЙ ДОМ" на продажу - Китцбюэль
  Площадь: 330 m²  Участок: 1.641 m²
Этот загородный дом расположен в одном из самых востребованных мест в Китцбюэле, и имеет статус "ВТОРОЙ ДОМ" - вторичное место жительства. Собственность находит...
Гойнг-ам-Вильден-Кайзер
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-GW013
€ 3.250.000
Роскошная Альпийская дача на горном склоне на продажу - Гойнг-ам-Вильден-Кайзер
  Спальни: 4  Площадь: 445 m²  Участок: 970 m²
Эта живописная тирольская дача расположена на прекрасном солнечном плато в непосредственной близости от горного массива "Вильден Кайзер". Благодаря своему место...