• Предложение на продажу
    Роскошная квартира на горнолыжном склоне Эльмау в Тироле
  • Предложение на продажу
    Новый городской бутик-отель в центральной части Вены
  • Предложение на продажу
    Уникальная роскошная квартира с 4 спальнями в Лех ам Арльберг
  • Предложение на продажу
    Небольшой уютный отель в центре города Санкт-Йоганн
  • Предложение на продажу
    Уникальная роскошная вилла - шале в Австрийских Альпах

Поиск и Оформление недвижимости в Австрии

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER подберет для Вас оптимальный вариант оформления австрийской недвижимости в зависимости от Вашего статуса и Ваших планов по использованию покупаемых объектов в Австрии.

Основным профилем нашей деятельности являются услуги по поиску и организации надлежащего оформления прав собственности на недвижимость в Австрии.

Большой популярностью у наших клиентов нашей Австрийской компании пользуется коммерческая и бизнес недвижимость, а именно небольшие и средние отели на известных круглогодичных курортах Австрии, а также дома и виллы в крупных городах таких как Вена, Зальцбург и Грац. Интересна также эксклюзивная недвижимость - австрийские дворцы, замки и исторические виллы.

В связи с тем, что приобретение недвижимости в Австрии часто влечет за собой необходимость решения целого ряда других вопросов, наша компания оказывает дополнительные юридические услуги. Для удобства наших клиентов мы имеем адвокатские бюро и в Вене и в Зальцбурге. Вы также можете заказать у нас интересующую Вас недвижимость в Австрии, заполнив форму заказа, которая находится в разделе "недвижимость на заказ" нашего сайта. Мы сможем подобрать для Вас австрийскую недвижимость на любой вкус.

Как купить недвижимость в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой австрийской федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

Процедуру сделки с недвижимостью в Австрии контролирует нотариус, в его присутствии подписывается договор купли-продажи, он регистрирует нового владельца в земельном кадастре и он же принимает оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный нотариальный счет. Нотариус несет ответственность за надлежащее распоряжение средствами покупателя на этом счете.

Если Вы решили заказать недвижимость в Австрии, то после подбора вариантов наш юрист проверяет правовой статус каждого объекта недвижимости, потому что в Австрии права, включенные в кадастр недвижимости, переходят от продавца к покупателю. Так, например, первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку и т.п.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание, имеется ли разрешение на строительство и в каких границах, на класс строительства, регулирующий допустимую высоту строений.

Все объекты, выставленные нашей компанией в Австрии на продажу - представленные нами в Интернете, или имеющиеся в нашей базе объектов недвижимости, уже имеют проверенный правовой статус и гарантии полной юридической чистоты (контролируемые австрийским законодательством).

После получения австрийским нотариусом документов, удостоверяющих право собственности покупателя на недвижимость в Австрии, нотариус передает (переводит на счет) деньги продавцу, а документы на объект покупателю.

Ниже приведены дополнительные затраты, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

  • • Налог на передачу недвижимости (собственности) - 3,5%
  • • Налог Земельного регистра - 1%
  • • Комиссия агентства недвижимости - 3,6% (вкл. НДС 20%)
  • • Услуги нотариуса - 1,5% (плюс VAT 20%)

Недвижимость в Австрии для Иностранцев

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Австрии. Однако каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Для Российских граждан, желающих купить недвижимость в Австрии, необходимо обращаться только в такие австрийские компании как наша, официально лицензированные в Австрии и предоставляющие полный пакет услуг для иностранных граждан, покупающих австрийскую недвижимость. Только здесь Вам предложат самый оптимальный и законный путь приобретения, выбранного Вами объекта.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Это касается прежде всего сельскохозяйственных и лесных участков. Также в некоторых федеральных землях, где не хватает участков земли для строительства жилых домов, в первую очередь обеспечивается местное население, а потом уже лица, желающие построить дом для отдыха.

Группа Австрийских компаний AUSTRIA-PARTNER имеет многолетний опыт работы и безупречную репутацию. При нашей грамотной поддержке и профессиональной помощи наших австрийских адвокатов Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь, пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

Поиск Недвижимости

Статистика продаж в Австрии

  • Апартаменты / Пентхаусы 41%
  • Дома / Шале / Виллы 39%
  • Отели / Пансионы 20%

Избранные объекты

1-й район (Innere Stadt)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-EA-87849
€ 1.700.000
Тихая большая квартира рядом с Оперой - продано - 1-й район (Innere Stadt)
 Комнат: 5  Площадь: 174,19 m²
Эта эксклюзивная старая квартира расположена в тихом месте, в самом сердце центральной части города и находится всего в 2 минутах ходьбы от оперного театра. Оче...
Гойнг-ам-Вильден-Кайзер
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-ZB593
ПО ЗАПРОСУ
Просторный и качественный тирольский загородный дом - продано - Гойнг-ам-Вильден-Кайзер
  Спальни: 3  Площадь: 320 m²  Участок: 839 m²
Этот красивый и со вкусом оформленный тирольский загородный дом расположен в самом популярном жилом районе Прама, курортного альпийского городка Гоинг. Дом расп...
Китцбюэль
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-NT120
€ 1.500.000
Уютное шале в Китцбюэле с панорамным видом - продано - Китцбюэль
  Спальни: 4  Площадь: 160 m²  Участок: 799 m²
Это уютное и комфортабельное шале в Тирольских Альпах, расположенное на склоне солнечного зеленого холма, было построено в 1987 году. Шале имеет жилую площадь о...
Санкт-Ульрих-ам-Пиллерзее
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-JM256
€ 2.150.000
Новая дача на горном склоне в Австрийских Альпах - продано - Санкт-Ульрих-ам-Пиллерзее
  Спальни: 3  Площадь: 280 m²  Участок: 1.070 m²
Расположенная в увлекательном альпийском мире долины Пиллерзее эта великолепная дача - шале подкупает с первого взгляда идеальным местом и прекрасной атмосферой...
Вальдфиртель
Австрия - Нижняя Австрия
Объект №:
AP-HC-72548
€ 15.000.000

Исторический известный замок в Австрии - продано - Вальдфиртель
  Площадь: 5.500 m²  Участок: 70.000 m²
Замок является символом культурных традиций и современных концепций. Он расположен в двух шагах от природного массива Вальдфиртел и романтично окружен лесами ра...