• Городская недвижимость в Австрии на продажу
    Эксклюзивный 2-х этажный пентхаус в Вене с 3-мя терассами
  • Инвестиционная недвижимость в Австрии на продажу
    АПАРТИНВЕСТ - Новые апартаменты с высоким доходом
  • Коммерческая недвижимость в Австрии на продажу
    Новый городской бутик-отель в центральной части Вены
  • Коммерческая недвижимость в Австрии на продажу
    Небольшой уютный отель в центре города Санкт-Йоганн
  • Недвижимость на озерах Австрии на продажу
    Дом в Целль-ам-Зее с беспрепятственным видом на озеро

Недвижимость в Австрии

Информация об Астрии и Федеральные Земли

Покупка недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством. Австрия является республикой, состоящей из 9 федеральных земель. В каждой федеральной земле свое правительство и свой парламент, и соответственно издаются местные законы, которые могут отличаться от законов соседних земель, поэтому в каждом регионе Австрии существуют определенные правила, строго определяющие процесс проведения сделки с недвижимостью.

В настоящее время к австрийской недвижимости повышенный интерес проявляют жители других европейских стран. Например, федеральные земли Тироль (Tyrol) и Зальцбургленд (SalzburgLand) очень популярны среди немецких покупателей, а южные земли, такие как Штирия (Steiermark) и Каринтия (Karnten), где множество теплых озер, облюбовали жители севера Европы – Великобритании и Скандинавии.

Австрия это страна гор и озер. Альпы занимают более половины территории страны. Озёр в стране более 600. Есть теплые, которые прогреваются до 30 градусов, есть озёра ледникового происхождения, которые наполнены чистейшей минеральной водой. Австрия одна из самых лесистых стран Европы. Восточная территория страны и Верхняя Австрия состоят в основном из прекрасных зеленых равнин.

Совершая поиск недвижимости в Австрии, Вы можете быть уверены, что где бы ни располагался дом - в лесу, в горах, на равнине или в городе – райская красота и блаженное спокойствие найдут Вас сами, потому что Австрия – это страна наслаждения красотой гор и долин, чистотой и блеском озер, уютом старинных альпийских городков, изысканным европейским комфортом и безупречным сервисом.

Австрия сегодня одна из самых безопасных стран Европы. Здесь практически не случается мелких правонарушений. Можно спокойно оставить вещи в машине и отправиться гулять, не беспокоясь вопросом, хорошо ли закрыты окна.

Первое, на что Вы обратите внимание в Австрии, это чистота. На улицах Австрийских городков Вы никогда не увидите грязи. Автомобили практически не пачкаются.

Все более активными покупателями недвижимости в Австрии становятся частные инвесторы. Спекулянты избегают Австрию. Причина: в сравнении с другими международными центрами, такими как Париж, Вена или Австрия испытывают очень небольшие колебания цен на недвижимость. Для спекулянтов это скучно, а для долгосрочных инвесторов интересно.

В Австрии в некоторых землях всем покупателям недвижимости (как иностранцам, так и самим гражданам Австрии) необходимо получать специальные разрешения. Каждую сделку действительно рассматривают в индивидуальном порядке. Эти строгие законы созданы не для ущемления прав иностранных граждан: такие же законы действуют и на самих австрийцев. У серьезного и состоятельного покупателя и, главное, обратившегося в солидную компанию с многолетним опытом работы и безупречной репутацией как “AUSTRIA-PARTNER”, проблем с покупкой не возникнет. Процедура проведения сделки может занимать от 2-х недель до одного месяца. Все вопросы, связанные с приобретением, решают австрийские адвокаты (юристы).

Поэтому самое главное правило, - обращаться в профессиональные компании - такие как "AUSTRIA-PARTNER", также специализирующиеся на продаже недвижимости иностранным гражданам. В этом случае покупатель получит и профессиональные и качественные услуги, а процедура оформления сделки будет достаточно проста и безпроблемна. В его распоряжении также будет специализирующийся на сделках такового вида австрийский адвокат, или даже целое адвокатское бюро. И немаловажно, что не придется переплачивать, - все затраты, связанные с приобретением и оформлением недвижимости в Австрии строго регламентированы соответствующими законами.

Выбор недвижимости в Австрии разнообразен , это и небольшие шале и эксклюзивные виллы и огромные замки. Стоимость объектов сильно варьируется в зависимости от месторасположения, инфраструктуры, размера земельного участка и возможно исторической ценности объекта.

У нас имеются также предложения и по коммерческой недвижимости в Австрии, или австрийской бизнес недвижимости - это и отели, и пансионы, и гастхаусы, и кафе, и бары, и рестораны, а также многое другое.

Наша австрийская группа компаний имеет безупречную репутацию и многолетний опыт работы с недвижимостью в Австрии. При нашей поддержке и помощи Вы избежите тех подводных камней, с которыми неизбежно столкнетесь пускаясь в «одиночное плавание» по этой замечательной стране.

Вы всегда можете обратиться к нам и мы поможем решить Вам все Ваши вопросы, связанные с тем, - где лучше купить недвижимость в Австрии, какие существуют цены на австрийскую недвижимость и как все правильно оформить.

Также наша компания предлагает недвижимость в Австрии класса "премиум", которая широко не рекламируется, поэтому Вы всегда можете сделать нашей компании заказ по своим критериям.

Если Вы любите комфорт и уют, цените спокойствие и безопасность, хотите дышать чистым воздухом, то Австрия это для Вас!

Поиск Недвижимости

Статистика продаж в Австрии

  • Апартаменты / Пентхаусы 41%
  • Дома / Шале / Виллы 39%
  • Отели / Пансионы 20%

Избранные объекты

Берлинген
Швейцария
Объект №:
AP-ZV-IC795
ПО ЗАПРОСУ
Историческая вилла на берегу красивого озера Бодензее на продажу - Берлинген
  Спальни: 6  Площадь: 780 m²  Участок: 1.367 m²
Уникальная историческая вилла с великолепными интерьерами, расположенная у кромки красивейшего озера, в одном из самых желанных и спокойных мест в центральной ч...
Аурах-бай-Китцбюэль
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-ZV-MY742
€ 2.390.000
Очаровательное шале в Аурахе - Китцбюэль на продажу - Аурах-бай-Китцбюэль
  Спальни: 4  Площадь: 205 m²  Участок: 600 m²
Это очаровательное шале расположено в престижном и тихом жилом районе в Аурах рядом с Китцбюэлем. Это совсем рядом с гламурным Китцбюэлем, до которого всего не...
7-й район (Neubau)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-WH-050221
€ 8.500.000
Городской Отель в столице Австрии на продажу - 7-й район (Neubau)
 Комнат: по Запросу  Участок: по Запросу
Прекрасный городской Отель в центральной части Вены в отличном месте. Уникальность расположения А1 позволяет иметь отелю высокую пропускную способность и хорошу...
Нойштифт-им-Штубайталь
Австрия - Тироль
Объект №:
AP-HT-240201
ПО ЗАПРОСУ
Отель в долине Штубайталь на продажу - Нойштифт-им-Штубайталь
 Комнат: по Запросу  Участок: по Запросу
Прекрасный отель в отличном состоянии в верхнем месте недалеко от горнолыжных склонов. Различные номера, просторные велнес, ресторан, место для парковки и т.д. ...
14-й район (Penzing)
Австрия - Вена
Объект №:
AP-EV-20385
€ 1.490.000
Дом в Вене со сказочным видом на Венский лес на продажу - 14-й район (Penzing)
  Спальни: 5  Ванные: 2  Площадь: 200 m²
Эта роскошная белокаменная вилла с уникальным панорамным видом на зеленые холмы Венского леса предлагает самое комфортное проживание в черте города Вены, и в то...