Роскошный особняк с бассейном в пригороде Вены

на продажу

Новый особняк будет построен в небольшом и уютном городке Ланцендорф, в предместьях Вены. Покупатель имеет возможность внести свой вклад, а также свои адаптации в планировку дома. Этот объект недвижимости предлагает особые функции высокого класса и является правильной комбинацией для индивидуалистов и любителей природы, которые ценят спокойную жизнь и центральное положение.

Первый этаж:
- гараж на 5 парковочных мест
- Вход в особняк
- Гардероб
- Гостевая спальня с отдельным гардеробом + ванная комната / туалет

1-й этаж:
- Просторная кухня-столовая с террасой
- Кабинет
- Комната для хобби
- Туалетная комната
- сад
- бассейн длиной 14 м с освещением и накрытием электрического ролика
- Уличная кухня + бар
- раздевалка
- Туалет + душ
- Освещенный водный бассейн с местами для сидения

2-й этаж:
- Фитнес-зал с выходом на террасу на крыше и в зону отдыха
- Зона отдыха на террасе на крыше с джакузи и зонами отдыха, но полностью приватная
- 1 спальня с большой гардеробной, отдельной ванной / туалетом + выход на террасу на крыше и в зону отдыха
- 3 спальни с отдельным гардеробом + ванная комната / туалет + выход на террасу
- дополнительная ванна / туалет

Другие специальные функции:
- Потолочная система отопления и охлаждения в жилых комнатах
- Умный дом BUS система
- Полы из натурального камня в помещениях и на улице
- электрические жалюзи
- Видеодомофон на каждом этаже
- сигнализация + камеры видеонаблюдения
- Красиво посаженный сад с автоматической системой полива
- Высококачественное оборудование
- возможность совместного проектирования и специальных запросов в процессе строительства

Ланцендорф (нем. Lanzendorf (Niederösterreich)) — коммуна (нем. Gemeinde) в Австрии, в федеральной земле Нижняя Австрия.

Входит в состав округа Вена. Занимает площадь 4,54 км².

Ближайший Аэропорт: Международный Аэропорт Вены ~ 20,3 км (ок. 24 мин.)

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены