Недвижимость с современным дизайном в Целль-ам-Зее

на продажу

Продается современная впечатляющая вилла, расположенная в тихом и залитом солнцем районе Шмиттен в Целль-ам-Зее. Отсюда открывается впечатляющий вид на озеро ЦеллерЗее и окружающий альпийский мир. До горнолыжной зоны Шмиттенхёэ можно добраться за 5 минут на машине или пешком.

Факты:
Построена в 2017 году, элитная недвижимость, панорамный вид, полностью меблирована, ок. 325 м² жилой / полезной площади, ок. Участок 840 м², полы из высококачественного натурального камня, высококачественная деревянная мебель, открытый камин, открытый бассейн, винный погреб с регулируемой температурой, фирменная кухня, домашняя музыкальная система, воздушно-тепловой насос с подогревом и охлаждением потолка, дизайнерское освещение, встроенные шкафы, двери от пола до потолка, подземный гараж на 4 машины, открытая парковка, лифт, оздоровительный центр с сауной, паровой баней и джакузи.

Сертификат энергоэффективности в процессе получения

Целль-ам-Зее (нем. Bezirk Zell am See) — округ в Австрии. Центр округа — город Целль-ам-Зе. Округ входит в федеральную землю Зальцбург.

Целль ам Зее / Капрун - один из самых популярных горнолыжных центров Австрии, находится в 90 км от Зальцбурга. Величественные горы, окружающие многокилометровое озеро, создают неповторимый по красоте пейзаж. Этот курорт расположен на берегу озера на высоте от 700 до 3000 м над уровнем моря, в центре - железнодорожный вокзал, обеспечивающий сообщение c Европой. Главное положительное качество этого региона - гарантированное катание круглый год, т.к. рядом находится ледник Китцштайнхорн. Спускаться можно до самой долины. Основной подъемник - на окраине города.

В Европейский Спортивный регион (ESR) входит два горнолыжных курорта: Целль ам Зее (757 м. над уровнем моря) и Капрун (786 м над уровнем моря). ESR является популярнейшим местом отдыха огромного количества поклонников как высокогорных пейзажей и спусков, так и уникальной альпийской атмосферы, царящей здесь круглый год. Регион предлагает горнолыжникам насладиться 130 км трасс. Высота максимального подъема составляет 3029 метров (ледник Капрун).

Когда-то здесь была монашеская обитель, от этого и пошло название курорта, которое можно перевести как "Обитель на озере". В настоящее время Целль ам Зее является административным центром округа Пинцгау.

По уровню своей популярности курорту нет равных. Тем, кто не бывал в этом городе сказочно снежной зимой, кто не бродил по первым весенним проталинам вокруг Целльского озера, кто не вдыхал полной грудью кристально чистый воздух на альпийских склонах, отраженных в огромном горном озере-зеркале, объяснить феномен этого загадочного города будет сложно.

Широко развитая инфраструктура региона предлагает зеленые поля для гольфа, многокилометровые прогулочные велосипедные трассы, всевозможные водные виды спорта на Цельском озере. Водные лыжи, велосипеды, катание на лодках, виндсерфинг, подводное плавание. Есть также ледовые катки, крытый спортивный развлекательный центр с бассейном, теннисные корты, парашюты, гольф, сквош, манеж для верховой езды, боулинг и многое другое.

Ближайший Аэропорт: Аэропорт Зальцбурга ~ 98 км (ок. 1 час 15 мин.)

Ближайший Автобан: Автобан A10 ~ 52 км

Налог на передачу недвижимости - 3,5% от полной покупной цены

Регистрация в Земельной Книге - 1,1% от полной покупной цены

Комиссионные - 3,6% (вкл. 20% VAT) от полной покупной цены